中央气象台提示中秋假日华西至黄淮多降雨,这类天气里库房漏水报警的频率会上升。十防系统里的防水这一项,落地形式主要就是漏液感应加排水组织,看起来简单,布点位置却常常决定它管不管用。
先说感应绳能覆盖什么。漏液感应绳的基本原理是靠水接触改变导电状态,因此它只能发现"水已经流到绳子上"这件事,不能预测。这意味着布点要沿着水可能经过的路径走,而不是随便铺在库房中间。
布点的位置我们通常分五处。
第一处是暖气管路下方。规定提到不宜采用水、汽为热媒的采暖系统,确需采用时严防漏水漏汽,具体条款建议读者查阅官方原文核实。北方库房这条路径比较关键,感应绳要贴着管路走向铺,重点放在阀门、法兰、弯头这些接点下方,这些位置泄漏概率相对高。
第二处是空调与除湿设备的凝水管与接水盘。除湿设备运行时会产生冷凝水,排水管堵塞或接水盘溢出都会造成地面湿滑。感应绳应敷设在接水盘边缘与设备底座周边。
第三处是库房外墙内侧与窗下。外墙渗水是南方和多雨地区库房的常见问题。这一处布点要在踢脚线附近,同时结合墙面含水率的变化一起看,因为渗水有时是缓慢渗透,不一定形成明显水流。
第四处是库房低点与地漏周边。库房如果做过找坡,低点就是积水汇集处,感应绳放在这里能较早发现异常。地漏本身也可能倒灌,需要设置止回措施并布点。
第五处是穿墙管、伸缩缝与电缆沟。这些位置是外部水进入库房的通道,尤其电缆沟,进水之后不易察觉。
五处布完之后,还要解决两个问题。
第一个问题是告警之后谁来处置。感应绳报警应联动值班终端,并根据水位情况决定是否联动断水阀。断水阀的动作要慎重,如果是消防管路相关点位,不能随意切断,需要按点位分类配置。
第二个问题是误报。地面清洁、拖地、除湿机加水都可能触发报警。行业里有人因此把感应绳的灵敏度调低,结果真正漏水时又不报。我们的做法是保留灵敏度,把容易误报的点位(比如保洁频繁的区域)单独设一组,标注为提醒级别,不触发断水动作。
说一句反思。我们踩过的坑是只做告警不做排水组织。有一个项目感应绳铺得很全,报警也很灵,但库房地面没有有效排水路径,水来了只能在门口堆沙袋,处置很被动。后来我们把排水路径、挡水门槛、地面找坡这几件事和感应绳放在一起设计,效果明显不一样。
防水这件事,报警只是第一步,真正解决问题的是让水有地方去。涉及相关标准与规范的具体条款建议读者查阅官方原文核实。